Seguro de vida de la hipoteca: ¿puedo contratarlo fuera del banco?
El banco puede exigirte un seguro de vida, pero no puede obligarte a contratar el suyo. Qué dice la ley y cómo cambiarlo sin perder condiciones.
El Analista de Seguros ·Actualizado ·
Qué dice la ley
El artículo 17.3 de la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario permite al banco exigir un seguro en garantía del préstamo, pero:
- Debe aceptar pólizas alternativas de otros proveedores con condiciones y prestaciones equivalentes, al contratar y en cada renovación.
- No puede cobrar comisión ni gasto por analizar la póliza que le presentes.
- Aceptarla no puede empeorar ninguna condición del préstamo.
Cuidado con las bonificaciones
Muchos bancos rebajan el tipo de interés si contratas su seguro. Eso es legal, pero conviene hacer la cuenta completa: diferencia de cuota del préstamo frente a diferencia de prima del seguro. A veces compensa la bonificación; muchas otras, un seguro externo más barato ahorra más.
Cómo cambiar el seguro de vida de la hipoteca
- Pide al banco las condiciones exigidas: capital asegurado, coberturas y beneficiario.
- Compara pólizas que cumplan esas condiciones.
- Presenta la nueva póliza al banco y comprueba por escrito que no pierdes bonificaciones.
- Da de baja la anterior con el preaviso que marque su contrato.
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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de vida en la hipoteca?
La ley permite al banco exigirlo como garantía, pero no obliga a contratarlo con el banco: debe aceptar una póliza equivalente de otra compañía.
¿Puede el banco cobrarme por cambiar el seguro de vida?
No. La Ley 5/2019 prohíbe cobrar comisión o gasto por analizar la póliza alternativa, y aceptarla no puede empeorar las condiciones del préstamo.
¿Pierdo la bonificación del tipo si cambio de seguro?
Puede que sí, si la bonificación estaba ligada al seguro del banco. Haz la cuenta: compara el aumento de la cuota con el ahorro en la prima.
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